Codice Catastale Gualdo Cattaneo (E229)

La comunità cittadina di Gualdo Cattaneo si caratterizza come un centro residenziale di medie dimensioni caratterizzato da un equilibrato sviluppo urbano, facente parte della provincia di Perugia (PG) in Umbria. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore E229, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 054022. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 06035, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0742. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 6.472 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Gualdo Cattaneo è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 23.883 mappali censiti, suddivisi in 83 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 4.047,9 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Gualdo Cattaneo rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 179 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 3.934 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 164 vie, 11 piazze, 2 larghi, 1 viale e 1 corso, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Gualdo Cattaneo sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI ripartisce l'area urbana in 3 zone di mercato distinte, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 400 €/m² e 640 €/m², esprimendo una media ponderata di 509 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 1,5 €/m² e 2,3 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 2,0 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Gualdo Cattaneo risultano formalmente operativi 7 complessi scolastici statali, articolati tra 4 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Fraz. Pomonte, il Plesso A. Capitini e il Plesso Ponte Ferro. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.