Codice Catastale Giano dell'Umbria (E012)

La municipalità di Giano dell'Umbria si configura come un borgo residenziale di dimensioni raccolte, all'interno della provincia di Perugia (PG) nella regione Umbria. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore E012, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 054021. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 06030, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0742. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 3.826 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Giano dell'Umbria registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 10.424 particelle catastali censite, distribuite su 41 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 4.263,2 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Giano dell'Umbria si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 77 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 2.195 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 41 vie, 15 localita', 6 piazze, 5 frazioni e 5 case, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio ripartisce l'area urbana in 2 zone di mercato distinte, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 365 €/m² e 650 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 499 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,4 €/m² e 2,5 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 1,9 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 5 complessi scolastici statali, articolati tra 2 scuole dell'infanzia, 1 scuola primaria, 1 scuola secondaria di primo grado e 1 istituto di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Ist. 1^ Grado Giano Umbro, il Plesso G. Cattaneo e il Plesso di Giano dell'Umbria.