Codice Catastale Fratta Todina (D787)

La comunità cittadina di Fratta Todina si caratterizza come una comunità locale a misura d'uomo, tipica del tessuto insediativo provinciale, nel territorio provinciale di Perugia (PG) in Umbria. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale D787, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 054020. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 06054, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 075. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 1.896 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Fratta Todina è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 4.786 mappali censiti, suddivisi in 17 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 3.663,9 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Fratta Todina rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 62 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 1.173 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 38 vie, 12 vicoli, 11 strade e 1 piazzale, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 410 €/m² e 600 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 506 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,7 €/m² e 2,2 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 2,0 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 3 istituti e plessi scolastici statali, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Xxv Aprile, il Plesso Fratta Todina e la Scuola dell'Infanzia Pontecane. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.