Codice Catastale Pieve Emanuele (G634)

La comunità cittadina di Pieve Emanuele si caratterizza come una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, facente parte della città metropolitana di Milano in Lombardia. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore G634, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 015173. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 20090, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 02. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 14.887 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Pieve Emanuele è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 4.104 mappali censiti, suddivisi in 15 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 3.190,8 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Pieve Emanuele rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 113 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 2.267 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 104 vie, 4 piazze, 2 vicoli, 2 viali e 1 cascina, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Pieve Emanuele sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo ripartisce l'area urbana in 2 zone di mercato distinte, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 1.050 €/m² e 2.600 €/m², esprimendo una media ponderata di 1.721 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 4,2 €/m² e 12,1 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 7,2 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 8 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 3 scuole dell'infanzia, 4 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano l'Istituto Comprensivo Via Viquarterio, il Plesso Second. I Gr. Gino Strada e la Scuola Primaria L. Gemelli. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area metropolitana.