Codice Catastale Collesalvetti (C869)

Il comune di Collesalvetti costituisce un centro popoloso e strategicamente integrato nella rete provinciale, nella circoscrizione della provincia di Livorno (LI) in Toscana. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore C869, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 049008. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 57014, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0586. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 16.919 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

L'impianto geometrico e censuario di Collesalvetti presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 19.185 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 114 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 5.606,5 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Collesalvetti risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 216 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 8.136 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 201 vie, 10 piazze, 2 strade, 1 vicolo e 1 localita', a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Collesalvetti sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo ripartisce l'area urbana in 6 zone di mercato distinte, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 1.000 €/m² e 1.700 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.336 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 3,8 €/m² e 6,8 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 5,2 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 12 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 5 scuole dell'infanzia, 5 scuole primarie e 2 scuole secondarie di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Giuseppe Mazzini, il Plesso Margherita Hack e il Plesso Minerva Benedettini. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.