Codice Catastale Cecina (C415)

La comunità cittadina di Cecina si caratterizza come un centro urbano strutturato con un tessuto residenziale e produttivo consolidato, nel territorio provinciale di Livorno (LI) nella regione Toscana. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore C415, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 049007. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 57023, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0586. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 28.573 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Cecina è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 15.563 mappali censiti, suddivisi in 51 fogli cartografici ufficiali. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 2.743,5 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Cecina rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 402 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 15.421 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 361 vie, 14 piazze, 11 vicoli, 9 viali e 5 larghi, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Cecina sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio suddivide il perimetro comunale in 4 zone OMI differenziate, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 1.350 €/m² e 2.600 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.892 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 4,7 €/m² e 10,4 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 7,8 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 20 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 5 scuole dell'infanzia, 5 scuole primarie, 2 scuole secondarie di primo grado e 8 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso C. Cassola, il Plesso Leonardo da Vinci e il Plesso Marco Polo (corso Serale).