Codice Catastale Tresignana (M409)

La comunità cittadina di Tresignana si caratterizza come una piccola comunità locale caratterizzata da un tessuto insediativo raccolto, facente parte della provincia di Ferrara (FE) in Emilia-Romagna. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore M409.

L'assetto cartografico e catastale di Tresignana è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta un cospicuo patrimonio particellare, ripartito su più fogli cartografici. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Tresignana rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 170 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Il sistema degli accessi conta complessivamente 4.746 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 133 vie, 11 piazze, 10 vicoli, 7 viali e 4 piazzali, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 440 €/m² e 740 €/m², esprimendo una media ponderata di 568 €/m².

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 5 plessi educativi pubblici, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 2 scuole primarie e 2 scuole secondarie di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Formignana, l'Istituto Comprensivo Don Chendi Tresigallo e il Plesso Tresigallo. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.