Codice Catastale Riva del Po (M410)

Il comune di Riva del Po costituisce un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, all'interno della provincia di Ferrara (FE) in Emilia-Romagna. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore M410.

L'assetto cartografico e catastale di Riva del Po presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in un cospicuo patrimonio particellare, ripartito su più fogli cartografici. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Riva del Po risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 146 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 5.900 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 129 vie, 13 piazze e 4 vicoli, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI suddivide il perimetro comunale in 3 zone di mercato distinte, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 370 €/m² e 790 €/m², esprimendo una media ponderata di 540 €/m².

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Riva del Po risultano formalmente operativi 7 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 3 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie e 2 scuole secondarie di primo grado. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso Ro Ferrarese, il Plesso Berra e il Plesso Cologna. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio dell'area provinciale.