Dati Catastali e Particelle — STRADA DELLA CHIVOLA

L'area di circolazione di STRADA DELLA CHIVOLA ricade integralmente nel territorio comunale di Bra (B111), nella provincia di Cuneo (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 12042 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.68445° N di latitudine e 7.87726° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Bra, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di STRADA DELLA CHIVOLA comprende un totale censito di 4 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 15 al civico 29. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (4 civici dispari), cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 60 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-sud. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di STRADA DELLA CHIVOLA insistono 9 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 62 e 63. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 7.401 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 973 m² per le porzioni minori a oltre 29.081 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI R14 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 770 €/m² e 1.150 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,6 €/m²/mese e 3,8 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'intorno territoriale di STRADA DELLA CHIVOLA è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Bra. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.