Codice Catastale Bra (B111)

La municipalità di Bra si configura come un polo insediativo di medie dimensioni pienamente servito da infrastrutture locali, all'interno della provincia di Cuneo (CN) nella regione Piemonte. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore B111, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 004029. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 12042, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0172. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 29.871 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

Il tessuto catastale del comune di Bra registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 20.609 particelle catastali censite, distribuite su 71 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.892,9 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Bra si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 250 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 7.467 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 156 vie, 56 strade, 9 piazze, 7 vicoli e 7 viali, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo ripartisce l'area urbana in 7 zone di mercato distinte, fornendo un riferimento comparativo affidabile per ciascun quadrante dell'ente. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 720 €/m² e 1.550 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.040 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,3 €/m² e 5,5 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 3,3 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 23 complessi scolastici statali, articolati tra 7 scuole dell'infanzia, 8 scuole primarie, 2 scuole secondarie di primo grado e 6 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Bra E. Guala, il Plesso Bra IPSIA e il Plesso Velso Mucci.