Codice Catastale Colosimi (C905)

L'ente municipale di Colosimi rappresenta un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, nella circoscrizione della provincia di Cosenza (CS) sul territorio regionale della Calabria. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore C905, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 078043. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 87050, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0984. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 1.333 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

L'assetto cartografico e catastale di Colosimi si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 9.473 particelle fondiarie censite, ripartite tra 33 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 2.572,9 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Colosimi trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 36 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 1.985 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 10 vichi, 10 frazioni, 9 vie, 5 localita' e 1 piazza, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 230 €/m² e 270 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 250 €/m².

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Colosimi risultano formalmente operativi 3 plessi educativi pubblici, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano la Scuola Media Colosimi (istituto Comprensivo Scigliano), il Plesso Centro e il Plesso Acquedotto. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo dell'area provinciale.