Codice Catastale Cosenza (D086)

L'ente municipale di Cosenza rappresenta un contesto urbano dinamico e densamente popolato, facente parte della provincia di Cosenza (CS) nella regione Calabria. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale D086, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 078045. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 87100, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0984. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 70.068 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'impianto geometrico e censuario di Cosenza si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 27.398 particelle fondiarie censite, ripartite tra 55 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 1.359,2 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Cosenza trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 789 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 23.656 accessi civici numerati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 400 vie, 126 contrade, 84 piazze, 43 vichi e 34 traverse, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Cosenza sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio suddivide il perimetro comunale in 3 zone di mercato distinte, che riflettono il gradiente di valore tra il nucleo centrale consolidato e le frazioni contermini. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 340 €/m² e 1.800 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.143 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 3,7 €/m² e 7,1 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 5,4 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 67 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 17 scuole dell'infanzia, 16 scuole primarie, 8 scuole secondarie di primo grado e 26 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano l'Istituto Comprensivo Dionesalvi, l'Istituto Comprensivo S. Albo e l'Istituto Comprensivo Via Carducci.