Codice Catastale Civita (C763)

Il comune di Civita costituisce una piccola comunità locale caratterizzata da un tessuto insediativo raccolto, all'interno della provincia di Cosenza (CS) nella regione Calabria. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore C763, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 078041. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 87010, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0981. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 969 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'assetto cartografico e catastale di Civita presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 3.140 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 12 fogli cartografici. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 8.623,7 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Civita risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 69 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 1.787 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 44 vichi, 10 contrade, 9 vie, 5 corsi e 1 piazza, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 185 €/m² e 270 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 228 €/m².

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 1 complesso scolastico statale, dedicato all'istruzione di 1 scuola primaria. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Centro. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio provinciale.