Codice Catastale Luzzana (E770)

Il comune di Luzzana costituisce un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, all'interno della provincia di Bergamo (BG) in Lombardia. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale E770, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 016130. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 24069, con distretto telefonico facente capo al prefisso 035. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 868 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Luzzana presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 1.566 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 9 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 2.119,9 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Luzzana risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 42 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 329 portali di accesso identificati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 38 vie, 2 piazze, 1 piazzale e 1 largo, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

L'inquadramento dei valori di scambio immobiliare fa capo alle rilevazioni periodiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate per l'ambito territoriale di riferimento. Per gli immobili residenziali e rurali, i valori di mercato riflettono la conformazione tipica dei centri minori della provincia di Bergamo, con quotazioni calibrate sullo stato conservativo del fabbricato e sul contesto paesaggistico.

Sul piano dei servizi educativi e scolastici, il comune di Luzzana è inserito nella rete degli Istituti Comprensivi territoriali dell'ambito provinciale, secondo la programmazione della rete scolastica del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM 2026/2027). I presidi scolastici di prossimità, unitamente ai collegamenti con i poli di istruzione secondaria superiore del capoluogo, assicurano la piena continuità del percorso formativo per le famiglie residenti.