Codice Catastale Madone (E794)

La comunità cittadina di Madone si caratterizza come un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nel territorio provinciale di Bergamo (BG) sul territorio regionale della Lombardia. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore E794, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 016131. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 24040, con distretto telefonico facente capo al prefisso 035. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 4.031 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'assetto cartografico e catastale di Madone è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 1.914 mappali censiti, suddivisi in 5 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.531,2 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Madone rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 67 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 970 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 58 vie, 4 piazze, 2 vicoli, 1 viale e 1 strada, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 740 €/m² e 1.200 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 905 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 2,4 €/m² e 4,0 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 3,2 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Madone risultano formalmente operativi 2 complessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano la Scuola Secondaria di Primo Grado Mazza e la Scuola Primaria Madone. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.