Dati Catastali e Particelle — STRADA COMUNALE MONTE DELLA VECCHIA
G787 CAP 70014 Polignano a Mare — Provincia di Bari · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/LOCALITA SACCENTE- LAMIONI-SCATTONE-MONSIGNORE (Residenziale)
Mappa — STRADA COMUNALE MONTE DELLA VECCHIA
Inquadramento catastale e territoriale — STRADA COMUNALE MONTE DELLA VECCHIA
Analisi territorialeL'odonimo STRADA COMUNALE MONTE DELLA VECCHIA si colloca formalmente nel territorio comunale di Polignano a Mare (G787), nella provincia di Bari (Puglia). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 70014 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.91017° N di latitudine e 17.17783° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Polignano a Mare, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di STRADA COMUNALE MONTE DELLA VECCHIA comprendono un totale censito di 1 numero civico, con attestazione numerica identificata dal civico 1055. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (1 civico dispari), con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/B) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di STRADA COMUNALE MONTE DELLA VECCHIA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 61 e 65. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 6.815 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 28 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 12.359 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E7 (Residenziale), identificata come «Suburbana/LOCALITA SACCENTE- LAMIONI-SCATTONE-MONSIGNORE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 900 €/m² e 1.250 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,0 €/m²/mese e 4,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Polignano a Mare. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Bari.