Codice Catastale Garbagna (D910)

La municipalità di Garbagna si configura come un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, nel territorio provinciale di Alessandria (AL) sul territorio regionale della Piemonte. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale D910, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 006079. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 15050, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0131. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 721 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Garbagna registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 7.143 particelle catastali censite, distribuite su 21 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.897,5 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Garbagna si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), censendo un totale di 75 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 800 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 26 frazioni, 13 vie, 10 strade, 8 cascine e 6 localita', a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 590 €/m² e 720 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 655 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 1,9 €/m² e 2,4 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 2,2 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Garbagna risultano formalmente operativi 2 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso di Garbagna e il Plesso Giovanni Pascoli. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo dell'area provinciale.