Codice Catastale Gamalero (D890)

Il comune di Gamalero costituisce un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, all'interno della provincia di Alessandria (AL) nella regione Piemonte. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale D890, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 006078. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 15010, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0131. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 852 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'assetto cartografico e catastale di Gamalero presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 3.878 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 15 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 3.143,5 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Gamalero risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 49 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 711 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 20 vie, 19 vicoli, 6 strade e 4 piazze, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 500 €/m² e 750 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 625 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 2,0 €/m² e 3,0 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 2,5 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 1 complesso scolastico statale, operante nel grado scolastico di 1 scuola dell'infanzia. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso di Gamalero. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio provinciale.