Codice Catastale Gabiano (D835)

La comunità cittadina di Gabiano si caratterizza come un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, facente parte della provincia di Alessandria (AL) nella regione Piemonte. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale D835, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 006077. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 15020, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0142. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 1.250 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito provinciale.

L'impianto geometrico e censuario di Gabiano è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 7.680 mappali censiti, suddivisi in 22 fogli cartografici ufficiali. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 2.452,1 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Gabiano rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 27 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 972 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 20 vie, 5 piazze, 1 viale e 1 corso, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Gabiano sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 590 €/m² e 710 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 650 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 1,8 €/m² e 2,4 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 2,1 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Gabiano risultano formalmente operativi 2 plessi educativi pubblici, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Franco Angelo e il Plesso G. Reggio. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo provinciale.