Codice Catastale Castel d'Azzano (C078)

L'ente municipale di Castel d'Azzano rappresenta una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, nella circoscrizione della provincia di Verona (VR) sul territorio regionale della Veneto. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale C078, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 023021. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 37060, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 045. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 11.795 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Castel d'Azzano si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 5.163 particelle fondiarie censite, ripartite tra 10 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.876,7 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Castel d'Azzano trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 120 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Su questa maglia di comunicazioni insistono 3.086 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 111 vie, 4 piazze, 2 viali, 2 traverse e 1 piazzale, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 1.050 €/m² e 1.850 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.413 €/m².

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 5 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 1 scuola dell'infanzia, 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso Carlo Collodi, l'Istituto Comprensivo A. Cesari e il Liceo Artistico Giostra. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio provinciale.