Codice Catastale Cossogno (D099)

L'ente municipale di Cossogno rappresenta un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, nella circoscrizione della provincia di Verbano-Cusio-Ossola (VB) sul territorio regionale della Piemonte. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore D099, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 103023. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 28801, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0323. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 595 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area provinciale.

Il tessuto catastale del comune di Cossogno si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 16.256 particelle fondiarie censite, ripartite tra 50 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 2.457,3 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Cossogno trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), censendo un totale di 57 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 579 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 45 vie, 6 piazze, 5 vicoli e 1 gradinata, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 450 €/m² e 600 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 525 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,6 €/m² e 2,4 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,0 €/m² al mese.

I servizi scolastici per l'infanzia, il ciclo primario e secondario sono garantiti ai residenti mediante i poli scolastici dei comuni contermini e i servizi di trasporto scolastico territoriale. Questa articolazione di rete valorizza la cooperazione tra enti locali, preservando la qualità dell'offerta formativa per l'intera comunità.