Codice Catastale Mercallo (F134)

Il comune di Mercallo costituisce una realtà a scala contenuta con forte identità locale, nella circoscrizione della provincia di Varese (VA) sul territorio regionale della Lombardia. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore F134, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 012101. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 21020, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0331. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 1.816 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Mercallo presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 2.503 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 10 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.954,4 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Mercallo risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 46 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 1.210 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 43 vie, 2 piazze e 1 vicolo, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo accorpa il territorio municipale a fini estimativi in un'unica microzona territoriale omogenea, che racchiude l'intero abitato e le pertinenze municipali sotto un parametro di mercato uniforme. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 1.000 €/m² e 1.250 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.125 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 3,4 €/m² e 5,0 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 4,2 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 2 plessi educativi pubblici, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso di Mercallo. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.