Dati Catastali e Particelle — VIA ALESSANDRO VOLTA
E101 CAP 21050 Gorla Maggiore — Provincia di Varese · 12 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/V.LE EUROPA, V. SACCO E VANZETTI, V. ROMA, V.LE ITALIA, V. PER SOLBIATE, V. COMO, V. I MAGGIO. (Residenziale)
Mappa — VIA ALESSANDRO VOLTA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ALESSANDRO VOLTA
Analisi territorialeL'area di circolazione di VIA ALESSANDRO VOLTA ricade integralmente nel territorio comunale di Gorla Maggiore (E101), nella provincia di Varese (Lombardia). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario adotta il CAP 21050 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 45.66887° N di latitudine e 8.89440° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Gorla Maggiore, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA ALESSANDRO VOLTA comprende un totale censito di 7 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 19. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 2 civici pari sul lato destro e 5 civici dispari sul versante opposto, secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 191 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse nord-sud. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA ALESSANDRO VOLTA insistono 12 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 2 e 4. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.839 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 41 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 7.430 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/V.LE EUROPA, V. SACCO E VANZETTI, V. ROMA, V.LE ITALIA, V. PER SOLBIATE, V. COMO, V. I MAGGIO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.050 €/m² e 1.300 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,5 €/m²/mese e 5,2 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA ALESSANDRO VOLTA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 2 plessi (tra cui Scuola Secondaria di Primo Grado Alessandro Volta e Scuola Primaria Edmondo De Amicis). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.