Codice Catastale Pianezza (G559)

La comunità cittadina di Pianezza si caratterizza come una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, facente parte della città metropolitana di Torino sul territorio regionale della Piemonte. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore G559, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 001189. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 10044, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 011. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 14.088 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito metropolitano.

L'assetto cartografico e catastale di Pianezza è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 7.365 mappali censiti, suddivisi in 32 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.240,6 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di Pianezza rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, annoverando un reticolo complessivo di 159 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 3.023 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 146 vie, 9 piazze, 1 viale, 1 strada e 1 piazzale, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 980 €/m² e 2.650 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.647 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 4,4 €/m² e 9,0 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 6,2 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 12 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 4 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 5 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano l'Istituto Comprensivo Giovanni Xxiii, l'Istituto Comprensivo Pianezza M. T. Calcutta e l'Istituto Comprensivo S. Te Castagno.