Codice Catastale Pessinetto (G505)

La comunità cittadina di Pessinetto si caratterizza come un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, facente parte della città metropolitana di Torino sul territorio regionale della Piemonte. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale G505, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 001188. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 10070, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0123. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 614 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito metropolitano.

Il tessuto catastale del comune di Pessinetto è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 6.241 mappali censiti, suddivisi in 14 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 865,8 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Pessinetto rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 26 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Su questa maglia di comunicazioni insistono 547 numeri civici censiti, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 24 vie e 2 localita', che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 310 €/m² e 600 €/m², esprimendo una media ponderata di 443 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 2,1 €/m² e 3,6 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,8 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di Pessinetto risulta formalmente operativo 1 complesso scolastico statale, dedicato all'istruzione di 1 scuola primaria. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Icceres. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo dell'area metropolitana.