Dati Catastali e Particelle — BORGATA LA GORRA
F335 CAP 10040 Moncalieri — Provincia di Torino · 19 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/INDUSTRIALE - VADO` CORSO SAVONA(SS 23), VIA FORTUNATO POSTIGLIONE (Produttiva)
Mappa — BORGATA LA GORRA
Inquadramento catastale e territoriale — BORGATA LA GORRA
Analisi territorialeL'odonimo BORGATA LA GORRA si colloca formalmente nel territorio comunale di Moncalieri (F335), nella provincia di Torino (Piemonte). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 10040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.93262° N di latitudine e 7.70218° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Moncalieri, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti BORGATA LA GORRA comprende un totale censito di 6 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 29. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato dispari (6 civici dispari), con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/B, /BIS) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 2,37 km, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante BORGATA LA GORRA intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 19 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 63 e 65. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D3 (Produttiva), identificata come «Periferica/INDUSTRIALE - VADO` CORSO SAVONA(SS 23), VIA FORTUNATO POSTIGLIONE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 250 €/m² e 500 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,0 €/m²/mese e 4,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Moncalieri. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Torino.