Dati Catastali e Particelle — BORGATA BAUDUCCHI
F335 CAP 10040 Moncalieri — Provincia di Torino · 162 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/INDUSTRIALE - VADO` CORSO SAVONA(SS 23), VIA FORTUNATO POSTIGLIONE (Produttiva)
Mappa — BORGATA BAUDUCCHI
Inquadramento catastale e territoriale — BORGATA BAUDUCCHI
Analisi territorialeL'odonimo BORGATA BAUDUCCHI si colloca formalmente nel territorio comunale di Moncalieri (F335), nella provincia di Torino (Piemonte). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 10040 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 44.96170° N di latitudine e 7.71495° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Moncalieri, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti BORGATA BAUDUCCHI comprende un totale censito di 62 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 129. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 23 civici pari sul lato destro e 39 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /BIS, /TER) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 1,55 km lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di BORGATA BAUDUCCHI insistono 162 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 51, 53, 54 e 56. La configurazione planimetrica dei mappali assicura la corretta rappresentazione dei confini fondiari secondo gli standard dell'Agenzia delle Entrate. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D3 (Produttiva), identificata come «Periferica/INDUSTRIALE - VADO` CORSO SAVONA(SS 23), VIA FORTUNATO POSTIGLIONE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 250 €/m² e 500 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,0 €/m²/mese e 4,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Moncalieri. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Torino.