Codice Catastale Castel Giorgio (C117)

La municipalità di Castel Giorgio si configura come un borgo residenziale di dimensioni raccolte, all'interno della provincia di Terni (TR) sul territorio regionale della Umbria. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore C117, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 055009. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 05013, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0763. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 2.207 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Castel Giorgio registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 6.551 particelle catastali censite, distribuite su 50 fogli di mappa catastale. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 6.465,7 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Castel Giorgio si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 59 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 2.344 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 30 vie, 22 contrade, 4 piazze, 2 localita' e 1 piazzale, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 550 €/m² e 850 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 700 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 2,7 €/m² e 5,0 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 3,9 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 3 complessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Castel Giorgio (istituto Comprensivo Allerona) e il Plesso Giorgio di Castel. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo dell'area provinciale.