Codice Catastale Sant'Omero (I348)

La comunità cittadina di Sant'Omero si caratterizza come una realtà insediativa di media entità che coniuga comparti urbani e spazi aperti, facente parte della provincia di Teramo (TE) sul territorio regionale della Abruzzo. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore I348, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 067039. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 64027, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0861. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 5.423 abitanti censiti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'impianto geometrico e censuario di Sant'Omero è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 11.946 mappali censiti, suddivisi in 36 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.845,5 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Sant'Omero rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 183 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 2.345 numeri civici censiti, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 165 vie, 6 piazze, 6 larghi, 3 vichi e 2 villaggii, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Sant'Omero sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'Osservatorio ripartisce l'area urbana in 2 zone OMI differenziate, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 370 €/m² e 870 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 603 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,4 €/m² e 3,2 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,1 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 6 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 3 scuole dell'infanzia, 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Sant'omero Garrufo, il Plesso Sant'omero Capoluogo e il Plesso M. Sc.. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo provinciale.