Codice Catastale Castel Castagna (C040)

La municipalità di Castel Castagna si configura come un borgo storico di modeste dimensioni demografiche, nel territorio provinciale di Teramo (TE) sul territorio regionale della Abruzzo. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore C040, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 067010. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 64030, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0861. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 502 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di Castel Castagna registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 5.334 particelle catastali censite, distribuite su 16 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 3.322,1 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Castel Castagna si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), annoverando un reticolo complessivo di 22 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 424 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. L'inventario delle Denominazioni Urbanistiche Generiche (DUG) evidenzia una ripartizione guidata principalmente da 11 contrade, 5 vie, 4 frazioni e 2 larghi, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Castel Castagna sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'ufficio estimativo inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, garantendo un parametro estimativo coerente per l'intero contesto edilizio locale. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 290 €/m² e 640 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 448 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 1,0 €/m² e 2,1 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 1,5 €/m² al mese.

I servizi scolastici per l'infanzia, il ciclo primario e secondario sono garantiti ai residenti mediante i poli scolastici dei comuni contermini e i servizi di trasporto scolastico territoriale. Questa articolazione di rete valorizza la cooperazione tra enti locali, preservando la qualità dell'offerta formativa per l'intera comunità.