Dati Catastali e Particelle — VICOLO STRETTO
I877 CAP 53018 Sovicille — Provincia di Siena · 13 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Extraurbana/RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA (Residenziale)
Mappa — VICOLO STRETTO
Inquadramento catastale e territoriale — VICOLO STRETTO
Analisi territorialeL'area di circolazione di VICOLO STRETTO ricade integralmente nel territorio comunale di Sovicille (I877), nella provincia di Siena (Toscana). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 53018 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 43.20348° N di latitudine e 11.23244° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Sovicille, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VICOLO STRETTO comprende un totale censito di 8 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 15. Il prospetto degli ingressi registra la totalità delle aperture sul versante dispari (8 civici dispari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 135 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VICOLO STRETTO insistono 13 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 141. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 5.216 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 33 m² fino a un massimo di 51.070 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI R1 (Residenziale), identificata come «Extraurbana/RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE IN ZONA AGRICOLA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,9 €/m²/mese e 5,5 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
La collocazione dell'area assicura un equilibrio ideale tra privacy e fruibilità dei collegamenti comunali e provinciali, mantenendo un'interconnessione funzionale con i principali servizi della circoscrizione territoriale di Sovicille. La configurazione della viabilità locale favorisce la circolazione veicolare e pedonale di prossimità, collegando agevolmente il nucleo insediativo con i presidi pubblici, le direttrici intercomunali e le principali arterie di trasporto della provincia di Siena.