Dati Catastali e Particelle — VIA VENTICINQUE APRILE
I877 CAP 53018 Sovicille — Provincia di Siena · 5 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/LE VOLTE BASSE - CASALPIANO (Residenziale)
Mappa — VIA VENTICINQUE APRILE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA VENTICINQUE APRILE
Analisi territorialeL'odonimo VIA VENTICINQUE APRILE si colloca formalmente nel territorio comunale di Sovicille (I877), nella provincia di Siena (Toscana). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario adotta il CAP 53018 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 43.24528° N di latitudine e 11.28412° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Sovicille, costituendo un riferimento catastale e geografico essenziale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA VENTICINQUE APRILE comprende un totale censito di 7 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 14. L'analisi della partizione evidenzia una collocazione degli accessi disposta esclusivamente sul lato pari (7 civici pari), secondo uno sviluppo numerico compatto e privo di accessi subordinati. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA VENTICINQUE APRILE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 5 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 114. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 2.256 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 419 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 4.403 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI E12 (Residenziale), identificata come «Suburbana/LE VOLTE BASSE - CASALPIANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.250 €/m² e 1.750 €/m², con valori di locazione collocati tra 3,9 €/m²/mese e 5,6 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 790 €/m² e 1.100 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA VENTICINQUE APRILE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Sovicille. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.