Dati Catastali e Particelle — VIA NUORO

L'area di circolazione di VIA NUORO ricade integralmente nel territorio comunale di Oschiri (G153), nella provincia di Sassari (Sardegna). Nel quadro della cartografia municipale, lo spazio viario risponde al codice postale 07027 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.72134° N di latitudine e 9.09993° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Oschiri, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA NUORO comprende un totale censito di 55 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 47. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 22 civici pari sul lato destro e 33 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 250 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA NUORO insistono 67 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 29. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 203 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 12 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 1.955 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/CENTRO URBANO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 500 €/m² e 650 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,1 €/m²/mese e 2,7 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 550 €/m² e 700 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA NUORO offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 1 presidio farmaceutico o medico nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 4 istituti scolastici (tra cui Scuola media G. Elia Lutzu e Scuola dell'Infanzia di Via Segni), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.