Dati Catastali e Particelle — VIA AMSICORA

Il tracciato urbano di VIA AMSICORA si trova nel territorio comunale di Alghero (A192), nella provincia di Sassari (Sardegna). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato fa capo al CAP 07041 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.56548° N di latitudine e 8.31996° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Alghero, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA AMSICORA comprendono un totale censito di 55 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 33. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 25 civici pari sul lato destro e 30 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 259 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA AMSICORA insistono 28 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 64. Le particelle analizzate a destinazione determinata presentano una superficie fondiaria media di circa 1.316 m² per unità, con lotti privati che partono da circa 18 m² per le sagome edilizie più compatte fino a raggiungere 11.993 m² per i compendi a maggiore volumetria. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/S. AGOSTINO - LA SCALETTA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.600 €/m² e 2.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,7 €/m²/mese e 8,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.300 €/m² e 2.200 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA AMSICORA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 4 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 7 istituti scolastici (tra cui Istituto Tecnico Industriale Angelo Roth e Istituto Tecnico Commerciale Geometri e Turismo Angelo Roth), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 6 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.