Dati Catastali e Particelle — VIA AMALFI

L'odonimo VIA AMALFI si colloca formalmente nel territorio comunale di Alghero (A192), nella provincia di Sassari (Sardegna). Nel quadro della cartografia municipale, l'area di circolazione adotta il CAP 07041 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.57632° N di latitudine e 8.32131° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Alghero, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA AMALFI comprendono un totale censito di 11 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 13. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 4 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, con una successione progressiva continua priva di esponenti o suffissi aggiuntivi. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 141 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA AMALFI insistono 12 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili all'interno del Foglio catastale 61. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.736 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 238 m² per le porzioni minori a oltre 23.429 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/TAULERA - UNGIAS». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.750 €/m² e 2.100 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 7,3 €/m²/mese e 8,8 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 1.300 €/m² e 2.100 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA AMALFI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, il comparto educativo e scolastico include 6 plessi (tra cui Scuola Media Maria Carta e Istituto Professionale Industria e Artigianato), il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Alghero.