Dati Catastali e Particelle — VIA SECONDA STARZELLA
I438 CAP 84087 Sarno — Provincia di Salerno · 33 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Centrale/S.GIOVANNI,V.LE MARGHERITA,SODANO,C.V.EMANUELE II,ROMA,TORTORA,MATTEOTTI,CEROLA,C.UMBERTO I,MORTARO,BORGO S.MATTEO,S.DOMENICO (Residenziale)
Mappa — VIA SECONDA STARZELLA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA SECONDA STARZELLA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA SECONDA STARZELLA si trova nel territorio comunale di Sarno (I438), nella provincia di Salerno (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, l'area di circolazione fa capo al CAP 84087 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.80404° N di latitudine e 14.62868° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Sarno, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA SECONDA STARZELLA comprendono un totale censito di 24 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 24. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 11 civici pari sul lato destro e 13 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) associati a unità edilizie autonome o corti interne. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 333 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA SECONDA STARZELLA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 33 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nei Fogli catastali 29 e 30. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 1.038 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 24 m² per le porzioni minori a oltre 9.475 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Dal punto di vista dei valori di stima ufficiali elaborati dall'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI B1 (Residenziale), identificata come «Centrale/S.GIOVANNI,V.LE MARGHERITA,SODANO,C.V.EMANUELE II,ROMA,TORTORA,MATTEOTTI,CEROLA,C.UMBERTO I,MORTARO,BORGO S.MATTEO,S.DOMENICO». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.100 €/m² e 1.500 €/m², con valori di locazione collocati tra 2,9 €/m²/mese e 4,2 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 900 €/m² e 1.400 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA SECONDA STARZELLA dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.