Codice Catastale Sarno (I438)

Il comune di Sarno costituisce un polo insediativo di medie dimensioni pienamente servito da infrastrutture locali, nella circoscrizione della provincia di Salerno (SA) sul territorio regionale della Campania. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale I438, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 065135. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 84087, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 081. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 31.423 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

L'impianto geometrico e censuario di Sarno presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 34.084 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 36 fogli cartografici. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 1.178,6 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'intero patrimonio immobiliare e terriero è censito secondo le norme del Catasto Ordinario italiano (gestito dalla Direzione Provinciale dell'Agenzia delle Entrate - Settore Territorio), strutturato nel Nuovo Catasto Terreni (NCT) per le aree agricole o inedificate e nel Catasto Edilizio Urbano (NCEU) per i fabbricati residenziali, commerciali e industriali. L'individuazione catastale univoca di ciascun cespite avviene per mezzo della classica sequenza di identificativi: foglio di mappa, particella (o mappale) ed eventuale subalterno per le singole unità immobiliari urbane.

I percorsi viari e l'assetto della mobilità nel comune di Sarno risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, censendo un totale di 181 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 10.300 portali di accesso identificati, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 119 vie, 29 vicoli, 13 localita', 8 piazze e 7 traverse, confermando la stratificazione storica del centro abitato e delle sue direttrici di espansione.

Le dinamiche economiche e l'andamento delle quotazioni immobiliari nel comune di Sarno sono periodicamente monitorate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'ufficio estimativo ripartisce l'area urbana in 3 zone OMI differenziate, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. I parametri di compravendita per le unità residenziali si distribuiscono in un intervallo compreso tra 640 €/m² e 1.500 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.004 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 1,7 €/m² e 4,2 €/m² al mese, esprimendo un parametro mediano di 2,7 €/m² al mese.

L'offerta didattica e la rete dei presidi educativi sul territorio sono censite dall'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 30 complessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 9 scuole dell'infanzia, 11 scuole primarie, 3 scuole secondarie di primo grado e 7 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano l'Istituto Tecnico Economico G. Dorso, il Plesso Lavorate e il Plesso Via Ticinoscuola Scuola dell'Infanzia.