Dati Catastali e Particelle — VIA CASAMONICA LUNGA

L'area di circolazione di VIA CASAMONICA LUNGA ricade integralmente nel territorio comunale di Sarno (I438), nella provincia di Salerno (Campania). Secondo i registri ufficiali della pubblica amministrazione, lo spazio viario risponde al codice postale 84087 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 40.82496° N di latitudine e 14.61018° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Sarno, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA CASAMONICA LUNGA comprendono un totale censito di 38 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 53. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 13 civici pari sul lato destro e 25 civici dispari sul versante opposto, con la presenza di accessi identificati da esponenti letterali (/A, /B, /D) a riprova di frazionamenti interni o varchi secondari. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 364 metri, orientato prevalentemente in direzione est-ovest. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA CASAMONICA LUNGA è correlato a una fascia di prossimità comprendente 68 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili nei Fogli catastali 18 e 20. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 842 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 12 m² fino a un massimo di 5.196 m². La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.

Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D2 (Residenziale), identificata come «Periferica/SP 74,V.INGEGNO,V.SARNO PALMA,V. PONTE SAN MICHELE,S.MARIA DELLA FOCE,V. LE NOCI, V.CORTADONICA». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 880 €/m² e 1.200 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 2,3 €/m²/mese e 3,3 €/m²/mese, cui si affiancano parametri per il segmento commerciale stimati in una forbice tra 670 €/m² e 840 €/m². Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA CASAMONICA LUNGA risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il tessuto commerciale e dei servizi primari comprende 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Sarno.