Dati Catastali e Particelle — VIA VIGNA DELLA CORTE
G793 CAP 84035 Polla — Provincia di Salerno · 24 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/V.FORNACI - V.ANNIA - CISTERNA - CAMPO S.GIOVANNI - PADRE DAMASCENO DA LACEDONIA (Residenziale)
Mappa — VIA VIGNA DELLA CORTE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA VIGNA DELLA CORTE
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA VIGNA DELLA CORTE si trova nel territorio comunale di Polla (G793), nella provincia di Salerno (Campania). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 84035 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.51509° N di latitudine e 15.50113° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Polla, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA VIGNA DELLA CORTE comprende un totale censito di 47 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 24. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 27 civici pari sul lato destro e 7 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/SNC) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 244 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA VIGNA DELLA CORTE insistono 24 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 18. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 971 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 52 m² fino a un massimo di 3.250 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/V.FORNACI - V.ANNIA - CISTERNA - CAMPO S.GIOVANNI - PADRE DAMASCENO DA LACEDONIA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 510 €/m² e 530 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,8 €/m²/mese e 2,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'analisi territoriale di prossimità evidenzia che l'area circostante VIA VIGNA DELLA CORTE dispone di una qualificata rete di infrastrutture di quartiere: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 2 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.