Dati Catastali e Particelle — VIA VALLINA
G793 CAP 84035 Polla — Provincia di Salerno · 10 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Periferica/V.FORNACI - V.ANNIA - CISTERNA - CAMPO S.GIOVANNI - PADRE DAMASCENO DA LACEDONIA (Residenziale)
Mappa — VIA VALLINA
Inquadramento catastale e territoriale — VIA VALLINA
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA VALLINA si trova nel territorio comunale di Polla (G793), nella provincia di Salerno (Campania). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario risponde al codice postale 84035 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 40.51318° N di latitudine e 15.49318° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Polla, rappresentando un cardine cartografico fondamentale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA VALLINA comprende un totale censito di 19 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 2 al civico 36. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 12 civici pari sul lato destro e 2 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da esponenti letterali (/SNC) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 36 metri lungo una direttrice con andamento est-ovest. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
La radiografia fondiaria rileva che nell'intorno cartografico di VIA VALLINA insistono 10 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate nel Foglio catastale 17. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 206 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 45 m² per le porzioni minori a oltre 779 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), il comparto toponomastico è ascritto alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/V.FORNACI - V.ANNIA - CISTERNA - CAMPO S.GIOVANNI - PADRE DAMASCENO DA LACEDONIA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 510 €/m² e 530 €/m², con valori di locazione collocati tra 1,8 €/m²/mese e 2,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA VALLINA offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale, le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 1 esercizio commerciale di generi alimentari o supermercato. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.