Codice Catastale San Cesareo (M295)

L'ente municipale di San Cesareo rappresenta un centro abitato consolidato con una comunità attiva, nella circoscrizione della città metropolitana di Roma nella regione Lazio. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale M295, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 058119. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 00030, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 06. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 14.175 residenti, confermando il presidio abitativo e funzionale dell'ente municipale.

L'assetto cartografico e catastale di San Cesareo si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 19.263 particelle fondiarie censite, ripartite tra 29 fogli di mappa catastale. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 1.236,9 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'impianto stradale e la catalogazione degli indirizzi di San Cesareo trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), censendo un totale di 39 odonimi registrati tra aree urbane, collegamenti secondari e frazioni. Il sistema degli accessi conta complessivamente 136 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito.

I valori di scambio e di redditività del patrimonio edilizio locale trovano parametro ufficiale nelle statistiche dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'analisi OMI articola il territorio municipale a fini estimativi in 3 microzone territoriali omogenee, che riflettono il gradiente di valore tra il nucleo centrale consolidato e le frazioni contermini. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 800 €/m² e 1.850 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 1.250 €/m². Parallelamente, il settore delle locazioni residenziali registra valori medi compresi tra 3,8 €/m² e 8,8 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 5,7 €/m² al mese.

La dotazione di servizi pubblici e l'infrastruttura formativa comunale sono attestate dai dati ufficiali dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. Nel comune di San Cesareo risultano formalmente operativi 3 plessi educativi pubblici, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano il Plesso E. Giannuzzi, il Plesso C. Pavese e il Plesso Gianni Rodari. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio metropolitano.