Dati Catastali e Particelle — VIA DEL FICO

L'odonimo VIA DEL FICO si colloca formalmente nel territorio comunale di Grottaferrata (E204), nella provincia di Roma (Lazio). Dal punto di vista anagrafico e postale, lo spazio viario fa capo al CAP 00046 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.78997° N di latitudine e 12.67257° E di longitudine. Nell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU) coordinato da ISTAT e Agenzia delle Entrate, l'infrastruttura viaria è censita secondo gli standard tecnici del comune di Grottaferrata, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.

La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA DEL FICO comprende un totale censito di 90 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 89. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 40 civici pari sul lato destro e 50 civici dispari sul versante opposto, con specifici sub-numerazioni e suffissi alfanumerici (/67, /78, /81, /A) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 449 metri, orientato prevalentemente in direzione sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.

L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA DEL FICO è correlato a una fascia di prossimità comprendente 115 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate entro il perimetro cartografico del Foglio 7. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 879 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 12 m² fino a un massimo di 12.451 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi

In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI D1 (Residenziale), identificata come «Periferica/COLLE DELLE GINESTRE - COLLE DELLE STREGHE -CASAL MOLARA - MOLARA». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.900 €/m² e 2.850 €/m², con valori di locazione collocati tra 6,8 €/m²/mese e 9,8 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.800 €/m² e 2.700 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.

L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA DEL FICO risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: l'assistenza sanitaria e la tutela del benessere possono contare su 2 presidi farmaceutici e medici nelle immediate vicinanze, l'offerta didattica comprende 8 istituti scolastici (tra cui Liceo Artistico San Giuseppe e Istituto comprensivo Giovanni Falcone), le esigenze quotidiane sono supportate da un presidio di prossimità che include 3 esercizi commerciali di generi alimentari o supermercati. Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.