Dati Catastali e Particelle — VIA EUGENIO RINALDI
C552 CAP 00052 Cerveteri — Provincia di Roma · 48 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/SUBURBANA - RURALE (Residenziale)
Mappa — VIA EUGENIO RINALDI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA EUGENIO RINALDI
Analisi territorialeLa via EUGENIO RINALDI si sviluppa nel territorio comunale di Cerveteri (C552), nella provincia di Roma (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato risponde al codice postale 00052 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 41.98698° N di latitudine e 12.07668° E di longitudine. Nel sistema informativo anagrafico e viario nazionale, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cerveteri, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
La consistenza complessiva della numerazione civica di VIA EUGENIO RINALDI comprende un totale censito di 99 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 1 al civico 93. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 33 civici pari sul lato destro e 66 civici dispari sul versante opposto, cui si affiancano sub-accessi contraddistinti da suffissi alfabetici (/A, /B, /C, /D) che denotano la suddivisione interna dei corpi di fabbrica. L'infrastruttura si estende per una lunghezza complessiva di circa 285 metri lungo una direttrice con andamento nord-ovest / sud-est. La localizzazione georeferenziata dei portali rispetta i rigidi standard cartografici stabiliti dall'Agenzia delle Entrate e dall'ISTAT per l'aggiornamento costante del catasto fabbricati.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA EUGENIO RINALDI intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 48 particelle catastali distinte. I relativi poligoni particellari sono identificabili attraverso i confini cartografici dei Fogli 28 e 47. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 2.139 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 26 m² per le porzioni minori a oltre 19.940 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La continuità topologica delle particelle confinanti assicura la corretta delimitazione tra spazi pubblici stradali e proprietà immobiliari private.
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E4 (Residenziale), identificata come «Suburbana/SUBURBANA - RURALE». I valori di mercato registrati per il segmento residenziale ordinario attestano una forbice di compravendita compresa tra 1.000 €/m² e 1.450 €/m², a fronte di canoni di locazione mensile stimati tra 4,3 €/m²/mese e 6,0 €/m²/mese. Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
Il contesto urbano e infrastrutturale a servizio di VIA EUGENIO RINALDI offre un'eccellente connessione con la rete dei servizi primari: il comparto educativo e scolastico include 1 plesso scolastico (tra cui Scuola dell'Infanzia "Roberto Luchetti"). Questo compendio di servizi assicura un elevato livello di vivibilità residenziale e funzionalità operativa per gli immobili e le attività insediate nell'area.