Codice Catastale Cerveteri (C552)

Il comune di Cerveteri costituisce un centro urbano strutturato con un tessuto residenziale e produttivo consolidato, nella circoscrizione della città metropolitana di Roma in Lazio. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore C552, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 058029. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 00052, con distretto telefonico facente capo al prefisso 06. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 36.229 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Cerveteri presenta una consistenza di grande rilievo tecnico, articolandosi in 18.762 unità particellari censite, articolate lungo la scacchiera di 62 fogli cartografici. L'analisi delle superfici fondiarie rileva un'estensione media di circa 6.689,5 m², parametro che delinea il livello di capillarità proprietaria dell'intero perimetro amministrativo. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Cerveteri risultano conformi agli standard informativi dell'archivio nazionale toponomastico ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 492 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Il sistema degli accessi conta complessivamente 18.825 portali di accesso identificati, assicurando una precisa correlazione spaziale tra il singolo accesso su strada e la particella catastale di pertinenza. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 433 vie, 23 larghi, 21 piazze, 7 viali e 4 vicoli, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI articola il territorio municipale a fini estimativi in 5 microzone territoriali omogenee, garantendo un parametro estimativo calibrato per ciascun quadrante dell'ente. Per il segmento residenziale, i prezzi al metro quadro rilevati oscillano tra 900 €/m² e 2.100 €/m², con un valore di riferimento medio stimabile attorno a 1.365 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 3,8 €/m² e 8,8 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 5,9 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Nel comune di Cerveteri risultano formalmente operativi 23 plessi educativi pubblici, distribuiti nei diversi cicli di istruzione comprendenti 7 scuole dell'infanzia, 8 scuole primarie, 3 scuole secondarie di primo grado e 5 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra i presidi scolastici presenti sul territorio municipale si segnalano il Plesso I Terzi (ex Casetta Mattei), il Plesso Marina e il Plesso Cerveteri Sasso.