Dati Catastali e Particelle — VIA ARCANGELO CORELLI
C552 CAP 00055 Cerveteri — Provincia di Roma · 76 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI) (Residenziale)
Mappa — VIA ARCANGELO CORELLI
Inquadramento catastale e territoriale — VIA ARCANGELO CORELLI
Analisi territorialeIl tracciato urbano di VIA ARCANGELO CORELLI si trova nel territorio comunale di Cerveteri (C552), nella provincia di Roma (Lazio). Nel quadro della cartografia municipale, tale tracciato adotta il CAP 00055 e presenta un baricentro geografico posizionato alle coordinate decimali 41.94664° N di latitudine e 12.15505° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria è registrata secondo la codifica cartografica numerica del comune di Cerveteri, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
L'assetto edilizio e la consistenza degli accessi di VIA ARCANGELO CORELLI comprendono un totale censito di 193 numeri civici, con un'escursione numerica che si estende dal civico 1 al civico 225. L'analisi della partizione degli ingressi evidenzia 72 civici pari sul lato destro e 121 civici dispari sul versante opposto, con specifici suffissi alfabetici (/A, /B, /C) associati a unità edilizie autonome o corti interne. Il tracciato presenta uno sviluppo lineare complessivo di circa 757 metri, orientato prevalentemente in direzione nord-ovest / sud-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
L'inquadramento particellare dell'Agenzia delle Entrate attesta che il contesto viario di VIA ARCANGELO CORELLI è correlato a una fascia di prossimità comprendente 76 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate attraverso i confini cartografici dei Fogli 67 e 299. I poligoni fondiari rilevati nell'intorno registrano una misura media di 1.204 m², con una distribuzione dimensionale che spazia da un minimo censito di 77 m² fino a un massimo di 19.935 m². La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
Per quanto riguarda i parametri economici e le quotazioni dell'Osservatorio Immobiliare (OMI), l'area di circolazione è ascritta alla Zona OMI E2 (Residenziale), identificata come «Suburbana/VALCANNETO (VIA GIOVAN BATTISTA PERGOLESI)». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.500 €/m² e 2.100 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,8 €/m²/mese e 8,0 €/m²/mese. Questi indicatori economici forniscono un quadro comparativo oggettivo per perizie tecniche, relazioni di stima e atti notarili di compravendita immobiliare relativi al semestre 2025/2.
L'accessibilità e la dotazione di servizi di prossimità nell'intorno di VIA ARCANGELO CORELLI risultano ben strutturate entro un raggio di 700 metri: il presidio sanitario dell'area annovera 1 presidio tra farmacie e punti di assistenza medica a distanza pedonale. L'articolata presenza di presidi civici, commerciali e di trasporto conferma la centralità e il valore insediativo dello spazio toponomastico nel territorio di Cerveteri.