Dati Catastali e Particelle — VIA DELLE MARGHERITE
I304 CAP 47822 Santarcangelo di Romagna — Provincia di Rimini · 62 particelle catastali
* Per ogni indirizzo vengono mostrate un massimo di 5 particelle limitrofe (entro 50 metri), ordinate dalla più vicina alla più lontana rispetto all'indirizzo.
Quotazioni Immobiliari OMI
Zona: Suburbana/S.MARTINO S.ERMETE (Residenziale)
Mappa — VIA DELLE MARGHERITE
Inquadramento catastale e territoriale — VIA DELLE MARGHERITE
Analisi territorialeLa via DELLE MARGHERITE si sviluppa nel territorio comunale di Santarcangelo di Romagna (I304), nella provincia di Rimini (Emilia-Romagna). Dal punto di vista anagrafico e postale, tale tracciato fa capo al CAP 47822 e si colloca formalmente alle coordinate decimali 44.03421° N di latitudine e 12.48500° E di longitudine. Nel repertorio catastale e cartografico dello Stato, l'infrastruttura viaria risponde alla codifica viaria ufficiale del comune di Santarcangelo di Romagna, costituendo la matrice identificativa ufficiale per la localizzazione delle unità immobiliari e delle particelle fondiarie censite.
Il quadro degli accessi pedonali e carrabili prospicienti VIA DELLE MARGHERITE comprende un totale censito di 46 numeri civici, che coprono un intervallo che va dal civico 2 al civico 700. Nel dettaglio della numerazione si rilevano 16 civici pari sul lato destro e 30 civici dispari sul versante opposto, delineando una sequenza lineare priva di sub-numerazioni accessorie. L'asse viario registra un'estensione geometrica stimata in circa 170 metri, con direttrice prevalente orientata lungo l'asse sud-ovest / nord-est. Le coordinate geografiche dei singoli punti di accesso sono state certificate mediante metodologie di rilievo da cartografia numerica a grande scala integrata con ortofotogrammetria digitale ad alta risoluzione.
Sotto il profilo catastale e cartografico, l'area circostante VIA DELLE MARGHERITE intercetta direttamente o si trova a una distanza inferiore a 50 metri da 62 particelle catastali distinte. Tali unità fondiarie ed edilizie risultano formalmente cartografate all'interno del Foglio catastale 50. L'estensione catastale dei mappali prospicienti esprime una superficie media di 500 m², con un intervallo per i lotti a consistenza determinata che varia dai 49 m² per le porzioni minori a oltre 10.286 m² per gli stabili a consistenza planimetrica estesa. La maglia catastale è caratterizzata da una trama definita di adiacenze geometriche che delimitano le sagome dei fabbricati e dei lotti limitrofi
In base alle rilevazioni dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, lo spazio toponomastico in esame ricade nella Zona OMI E6 (Residenziale), identificata come «Suburbana/S.MARTINO S.ERMETE». Per le abitazioni di tipo civile in ordinario stato conservativo si rileva un intervallo di prezzo compreso tra 1.400 €/m² e 1.900 €/m², con valori di locazione collocati tra 5,2 €/m²/mese e 6,9 €/m²/mese, mentre per i locali commerciali e negozi fronte strada si registrano quotazioni medie comprese tra 1.350 €/m² e 1.850 €/m². Tali parametri costituiscono il riferimento ufficiale per asseverazioni fiscali, compravendite e valutazioni patrimoniali aggiornate al semestre 2025/2.
L'intorno territoriale di VIA DELLE MARGHERITE è caratterizzato da un contesto prevalentemente residenziale e paesaggistico a bassa densità antropica, che garantisce elevata tranquillità abitativa e un ottimale raccordo viario con la rete principale di collegamento del comune di Santarcangelo di Romagna. L'assetto infrastrutturale dell'arteria garantisce la piena continuità con il reticolo stradale circostante, permettendo un rapido accesso ai poli di servizio, alle infrastrutture primarie e ai nodi di interscambio dell'ambito provinciale.