Codice Catastale Mammola (E873)

La comunità cittadina di Mammola si caratterizza come un borgo residenziale di dimensioni raccolte, nel territorio della città metropolitana di Reggio Calabria sul territorio regionale della Calabria. Dal punto di vista dell'identificazione catastale e fiscale dello Stato, il comune è contraddistinto dal codice nazionale Belfiore E873, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 080044. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 89045, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0964. In base ai più recenti dati anagrafici e di censimento, il comune annovera 3.049 residenti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito dell'area metropolitana.

Il tessuto catastale del comune di Mammola è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 24.784 mappali censiti, suddivisi in 76 fogli cartografici ufficiali. La superficie catastale media registrata per singola particella ammonta a 3.251,0 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Mammola rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, con un patrimonio stradale quantificabile in 237 vie e aree di circolazione pubblica. Il sistema degli accessi conta complessivamente 2.652 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 91 vichi, 85 contrade, 42 vie, 10 vicoletti e 3 piazze, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI concentra l'area urbana in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 340 €/m² e 420 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 380 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,1 €/m² e 1,4 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 1,3 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Mammola risultano formalmente operativi 3 complessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia, 1 scuola primaria e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra le strutture educative censite si annoverano il Plesso Mammola Piazza Magenta, il Plesso Via Mulino (mammola) e il Plesso Mammola Capoluogo Marconi. L'accesso ai corsi di istruzione superiore è garantito dalla vicinanza ai poli scolastici e istituti superiori del capoluogo metropolitano.