Codice Catastale Gerace (D975)

L'ente municipale di Gerace rappresenta una comunità locale a misura d'uomo, tipica del tessuto insediativo dell'area metropolitana, facente parte della città metropolitana di Reggio Calabria nella regione Calabria. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore D975, mentre l'Istituto Nazionale di Statistica lo censisce ufficialmente con il codice ISTAT 080036. Le comunicazioni postali fanno riferimento al CAP 89040, a cui si affiancano i collegamenti telefonici con prefisso 0964. Sul versante demografico, l'anagrafe comunale rileva una popolazione di 2.836 abitanti censiti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Gerace si contraddistingue per una ricca articolazione fondiaria che raggruppa 11.110 particelle fondiarie censite, ripartite tra 34 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.580,5 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. La gestione censuaria e tributaria degli immobili è incardinata nel sistema del Catasto geometrico particellare ordinario dell'Agenzia delle Entrate. Ogni proprietà viene registrata a fini fiscali e civilistici mediante attribuzione di categoria, classe e rendita catastale, consentendo la consultazione storica di volture, visure catastali e planimetrie conformi depositate agli atti d'ufficio.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Gerace trovano piena corrispondenza nei canoni dell'Archivio Nazionale dei Numeri Civici delle Strade Urbane (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 138 vie e aree di circolazione pubblica. Su questa maglia di comunicazioni insistono 1.515 accessi civici numerati, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 95 vie, 35 contrade, 3 piazze, 3 larghi e 2 viali, che definiscono la morfologia dei percorsi di mobilità e di accesso ai fabbricati.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio ripartisce l'area urbana in 2 zone OMI differenziate, che riflettono il gradiente di valore tra il nucleo centrale consolidato e le frazioni contermini. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 355 €/m² e 520 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 440 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,2 €/m² e 2,0 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 1,6 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione statale del Ministero dell'Istruzione e del Merito per il 2026/2027. Il territorio municipale dispone complessivamente di 7 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 3 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie e 1 scuola secondaria di primo grado. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano la Scuola Elementare C. da Modi, il Plesso Gerace Capol. Maestro Migliaccio e il Plesso Media Scoleri. Per i cicli di studio secondari di secondo grado, gli studenti fruiscono dell'offerta formativa dei poli liceali e tecnici dei centri maggiori del comprensorio metropolitano.