Codice Catastale Ciminà (C695)

La municipalità di Ciminà si configura come un piccolo borgo montano o rurale dall'elevato pregio paesaggistico, nel territorio della città metropolitana di Reggio Calabria in Calabria. Nei pubblici registri tributari e cartografici statali, l'ente è identificato formalmente dal codice catastale C695, a cui corrisponde il codice territoriale ISTAT a sei cifre 080026. I collegamenti postali sono attestati sul CAP 89040, con distretto telefonico facente capo al prefisso 0964. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 598 residenti, evidenziando una struttura sociale radicata e una definita vocazione insediativa.

Il tessuto catastale del comune di Ciminà registra attualmente nei database ufficiali dell'Agenzia delle Entrate 6.590 particelle catastali censite, distribuite su 32 fogli di mappa catastale. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 7.410,1 m², dato che riflette la fisionomia del frazionamento tra i lotti urbani edificati e le pertinenze rurali circostanti. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Ciminà si conformano alle specifiche dell'anagrafe viaria statale (ANNCSU), con un patrimonio stradale quantificabile in 81 assi viari, piazze e percorsi di transito formalmente denominati. Il sistema degli accessi conta complessivamente 1.844 punti di numerazione civica assegnati agli edifici, consentendo una puntuale corrispondenza tra toponomastica urbana e consistenza immobiliare al suolo. La struttura degli odonimi comunali è incentrata prevalentemente su 28 vichi, 27 vie, 14 contrade, 8 traverse e 3 piazze, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'amministrazione finanziaria statale. L'Osservatorio inquadra il perimetro comunale in un'unica microzona territoriale omogenea, riflettendo un mercato immobiliare compatto e privo di marcate disomogeneità zonali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 335 €/m² e 510 €/m², esprimendo una media ponderata di 421 €/m². Sul fronte del mercato degli affitti residenziali, le rilevazioni indicano canoni oscillanti tra 1,1 €/m² e 1,6 €/m² al mese, con un livello medio indicativo di 1,4 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del Ministero dell'Istruzione e del Merito (MIM) per l'anno scolastico 2026/2027. Nel comune di Ciminà risultano formalmente operativi 2 istituti e plessi scolastici statali, articolati tra 1 scuola dell'infanzia e 1 scuola primaria. Tra i plessi scolastici e gli istituti statali di riferimento attivi figurano la Scuola Primaria di Cimina' e la Scuola dell'Infanzia di Cimina'. Per quanto concerne i percorsi liceali, tecnici e professionali di scuola secondaria di secondo grado, la popolazione studentesca fa tradizionalmente riferimento ai poli scolastici superiori dei centri contermini e del capoluogo dell'area metropolitana.