Codice Catastale Caulonia (C285)

La comunità cittadina di Caulonia si caratterizza come un centro abitato consolidato con una comunità attiva, facente parte della città metropolitana di Reggio Calabria in Calabria. L'amministrazione finanziaria e catastale individua il comune tramite il codice unico Belfiore C285, affiancato dalla codifica anagrafica ISTAT 080025. Il recapito della corrispondenza fa capo al CAP 89041, mentre la rete telefonica fissa risponde al prefisso distrettuale 0964. La consistenza demografica ufficiale dell'ente conta complessivamente 7.407 abitanti censiti, a testimonianza della consistenza della comunità locale e del suo ruolo nell'ambito metropolitano.

Il tessuto catastale del comune di Caulonia è caratterizzato da una complessa trama fondiaria che conta 34.479 mappali censiti, suddivisi in 118 fogli cartografici ufficiali. I parametri plano-altimetrici indicano un valore medio particellare di 2.920,8 m², indice che rispecchia il grado di parcellizzazione fondiaria tra l'addensato urbano consolidato e le porzioni periferiche o agricole del territorio. L'amministrazione cartografica opera nel regime del Catasto Ordinario statale: le mutazioni di possesso, i frazionamenti e le nuove edificazioni vengono formalizzati mediante le procedure telematiche Docfa e Pregeo, assicurando l'allineamento costante tra la consistenza reale del fabbricato e le banche dati catastali provinciali.

L'assetto viario e la toponomastica municipale di Caulonia rispondono ai criteri tecnici dell'archivio toponomastico nazionale ANNCSU, censendo un totale di 231 vie e aree di circolazione pubblica. Lungo questa infrastruttura viaria sono mappati 2.384 numeri civici censiti, garantendo la corretta localizzazione catastale e anagrafica degli immobili e facilitando la gestione dei servizi logistici e di recapito. Dal punto di vista della classificazione toponomastica, la rete viaria vede la concentrazione prevalente di 159 vie, 25 contrade, 17 vichi, 8 larghi e 5 piazze, a testimonianza dell'evoluzione urbanistica storica e della toponomastica locale.

Il quadro estimativo e commerciale degli immobili comunali è documentato dai bollettini ufficiali dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. L'analisi OMI ripartisce l'area urbana in 2 zone di mercato distinte, distinguendo tra contesti centrali, semicentrali e ambiti periferici o rurali. I valori medi di compravendita per gli immobili a destinazione residenziale (abitazioni civili ed economiche in condizioni normali) evidenziano una forchetta compresa tra 380 €/m² e 610 €/m², posizionando la quotazione media territoriale a circa 494 €/m². Per quanto concerne il comparto delle locazioni, i canoni medi mensili si attestano tra 1,2 €/m² e 1,9 €/m² al mese, raggiungendo un valore di riferimento stimato in 1,5 €/m² al mese.

I servizi alla persona e la presenza di plessi scolastici pubblici sono certificati nei registri dell'Anagrafe Nazionale dell'Istruzione del MIM per l'annualità scolastica 2026/2027. L'anagrafe scolastica rileva nel perimetro dell'ente 9 istituti e plessi scolastici statali, garantendo la continuità educativa attraverso 3 scuole dell'infanzia, 3 scuole primarie, 1 scuola secondaria di primo grado e 2 istituti di istruzione secondaria superiore. Tra le strutture educative censite si annoverano la Scuola dell'Infanzia di Caulonia, la Scuola dell'Infanzia Vasi' e il Plesso S. Vito.